買取に関するお客様からのQ&A

買取に関して、お客様から寄せられた「よくあるご質問」をご覧ください。

Q1:査定はどのようにするのでしょうか？: A:
一概に査定といっても物件は個々特性があります。取引相場、路線価、公示価等、利便性、目視による観察、原価償却、収益還元法等を考慮した上で算出しております。
Q2:売却する際に、何か費用はかかるのでしょうか？: A:
仲介手数料は一切かかりません。
※担保権の抹消など、わずかですが別途の登記費用が発生します。
Q3:買取価格査定の際、現地訪問するのでしょうか？: A:
実際に現地をスタッフの目で確認し、買い取り価格の算出をいたします。建物がある場合は日時を打ち合わせの上、内見させていただきます。（15分~30分程度です）
※おおよその買取価格を知りたい方は、電話での簡易査定サービスを請け賜ります。
※対象不動産から遠方に住んでいる方でも当社スタッフが出張いたしますので、無理なく査定が可能です。
Q4:不動産の査定をお願いするのに、費用はかかりますか？: A:
ご安心下さい。不動産の査定費用は無料です。
Q5:不動産を売却することを、近所に知られたくありません。広告なしの売却は可能でしょうか？: A:
はい。『買い取りシステム』をご利用いただければ当社が直接買い主となりますので、広告活動等は一切なく、近所に知られずに売却は可能となります。
Q6:売却したい不動産は、内装が汚い状態ですが・・・リフォームは必要でしょうか？: A:
当社で買取後、専門スタッフが必要と思われるリフォームを当社が費用負担でおこないます。お客様が事前にリフォームをする必要はございません。
Q7:借家人がいる家でも買取していただけるのでしょうか？: A:
借家人付の土地や建物（中古アパート、文化、一戸建て等）も買取いたします。お気軽にご相談ください。
Q8:住宅ローンが残っていますが買い取ってもらえるのでしょうか？: A:
大丈夫です！住宅ローンが残っていても買い取りは可能です。
Q9:住宅ローンや不動産担保ローンの借入れをしています。何か特別な手続きが必要でしょうか？: A:
当社スタッフが、お客様に代わり、銀行等（抵当権者）と抵当権抹消の手続きを行いますので、ご安心下さい。
Q10:マンションに住んでいるのですが、査定してもらえるのでしょうか？: A:
ワンルームマンション1室より買取いたします。不動産（戸建住宅、マンション、アパート、土地等）であれば、なんでも対象となります。お気軽にご相談下さい。
Q11:引越しの際、不要な家具などは、おきっぱなしでもよいのでしょうか？: A:
基本的に、ゴミや不要な家財道具等をおいていく場合は、無料で処理させていただきます。ご安心下さい。
Q12:買取して頂く際には、そちらにいかなければいけないのですか？: A:
お越しいただくことはございません。ご相談の上、ご指定の場所までこちらからお伺いいたします。
Q13:権利書を紛失してしまいました。どうすればよいでしょうか？: A:
不動産売却・登記手続きは問題なくできます。司法書士と連携して対応させていただきますのでご安心下さい。
Q14:売却時に必要な書類はなんですか？: A:
住民票・印鑑証明書・登記済権利書・実印等が必要となります。